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Vente maison 416 500 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paimpol (22500)

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  • 4 900 €/m²
  • Chauffage électrique
Laurent RIOU - iad

Laurent RIOU - iad

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Description

iad France - Laurent RIOU (06 48 81 79 41) vous propose : PORT/COMMERCES/GARE/PLAGES/HOPITAL/SENTIER COTIER/GR34/LIGNE TGV
PARIS-BREST/ILE DE BREHAT/ECOLES/LYCEE/TERRAIN CONSTRUCTIBLE/VUE MER/PUITS/CHEMINEE
Bienvenue à Paimpol, dans le secteur prisé de Kérity, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, du port, des plages et du GR34.
Cette maison de 85m² mais de surface utile d'environ 120m²,
avec un jardin arboré et clos de 1100m² dont 600m² constructibles (pourquoi ne pas songer à un projet annexe ?) est une véritable opportunité si vous cherchez la tranquilité tout en restant proche de l'animation du port et du centre-ville.
Au rez de chaussée, un salon-séjour lumineux et spacieux avec cuisine fonctionnelle ouverte, une arrière cuisine, un toilette et un lavabo séparé.
En annexe, une pièce au rez de chaussée et une pièce au dessus : idéal pour recevoir vos amis, la famille, créer par exemple un espace bureau ou un atelier d'artiste ! A vous de laisser libre cours à vos envies. Son entrée indépendante côté rue est un atout supplémentaire.
A suivre, un sas puis un garage attenant donne sur le jardin.
A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec toilette et une mezzanine donnant sur le salon.
A l'extérieur, Le jardin arboré peut être arrosé grâce à un puits avec pompe.
Opportunité à ne pas manquer, venez découvrir ce bien où il fait fait bon vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - Réf. agence : 1632174 - Réf Superimmo : ANVXX35ON
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Caractérisques
Prix de vente : 416 500 €Prix au m² : 4 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 011 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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