Vente maison 297 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pélissanne (13330)

iad France - Laurent ERRERA (06 85 12 56 90) vous propose : ***En exclusivité *** à Pelissanne AVEC GARAGE 57M² ET TERRASSE
Charmante maison de ville, idéale pour une famille. Cette maison de 85m², répartie sur 2 étages, en rez-de-chaussée un immense garage de 57 m² pouvant recevoir 3 voitures, au 1er étage un salon lumineux, une cuisine séparée et équipée, un séjour donnant sur une jolie terrasse à l'abri des regards et au calme, 1 WC séparé.
Au 2éme étage : deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, nombreux rangements .
L'ensemble est en bon état et dégage un charme authentique.
Construite dans les années 1900 , cette maison de ville bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des écoles (2 minutes à pied). Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone vous offrent un confort moderne au quotidien.
Un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet espace et le rendre encore plus chaleureux. Pas de jardin, mais l'emplacement, la terrasse, le grand garage et le charme de cette maison en font un bien rare à Pelissanne.
Ne manquez pas cette opportunité.
A voir très vite !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent ERRERA EI (ID 65007), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 3 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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LAURENT ERRERA - IAD

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