Vente maison 318 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Michaël DESBOIS, votre conseiller ERA immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison de plain pied de 86 m² habitables (100 m2 utiles) idéalement située dans le quartier recherché du Mas Vermeil à Perpignan.
Construite en 2002 sur un terrain de 239 m2, elle offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition Sud et Ouest, garantissant une luminosité idéale.
Vous apprécierez le calme de cette villa de plain-pied, composée de 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec WC et des toilettes séparés.
La cuisine très récente entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le Salon/Séjour spacieux, saura séduire les gourmets, tandis que le confort est assuré par la climatisation réversible et une belle cheminée.
Vous pourrez également profiter d'un jardin paisible avec terrasse et cuisine d'été, parfait pour des moments de détente entre amis ou en famille.
À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille ou des retraités en quête de sérénité.
La stationnement y est facile grâce à un espace dédié en extérieur et vous n'aurez aucun travaux à prévoir grâce à l'entretien impeccable de cette maison.
Elle bénéficie également d'un excellent dossier de diagnostics technique (aucune anomalie, bonne étiquette DPE).
Vous l'aurez compris, les nombreux atouts de ce bien de qualité ne vous laisseront pas indifférent... Une visite s'impose!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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