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Vente maison 797 800 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Perros-Guirec (22700)

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  • 9 386 €/m²
  • 2 balcons (4 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agence de Trégor-Goëlo

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149 avis
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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de ville emplacement N°1, vue mer exceptionnelle exposition NORD-OUEST à pieds des commerces. La mer en bas du jardin. A 78 km de Saint-Brieuc, 175 km de Rennes et 524 km de Paris. Prestigieuse station balnéaire depuis plus d'un siècle, Perros-Guirec est située dans un site naturel exceptionnel et protégé, au sein d'un paysage insolite où la terre et la mer sont parsemées de rochers de granit rose aux formes qui semblent comme découpées par le vent. Nous vous proposons une propriété avec une maison vue mer à 180° exceptionnelle. A 3min à pieds du centre ville de PERROS GUIREC. Maison de 1968 de 85 m2 implantée sur un beau terrain arboré de 760m2 constructible. Vous n'allez pas rester insensible à ce bien. Dès que vous entrez, la vue sur la mer est époustouflante, relaxante et stimulante à la fois.Un effet de bien être. Un fort potentiel d'aménagement complémentaire de 56m2 en rez-de-jardin qui offre un accès à la plage. Terrain en zone constructible UCb. A l'intérieur, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec une vue imprenable sur la mer, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage indépendant 1 place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : WI_c52114 - Réf Superimmo : ANVXWX1S3
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Caractérisques
Prix de vente : 797 800 €Prix au m² : 9 386 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,23% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-tregor-goelo

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²Orientation : Nord, Ouest
1 Parking2 balcons (4 m²)
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Siren : 891647190
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