Vente maison 165 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pineuilh (33220)

iad France - Françoise Marvy (06 59 93 30 40) vous propose : Maison de construction traditionnelle des années 60 entièrement rénovée et isolée en 2017 et située à proximité des commerces, écoles, gare et hôpital dans un quartier calme.
Un plain-pied de 71m2 composé d'un séjour lumineux de 31m2 avec une cuisine ouverte de 8m2 avec accès direct sur la lingerie de 17m2 communiquant à un abri de 12m2 et une terrasse de 44m2.
Deux chambres de 9m2 avec une salle d'eau (douche italienne et meuble et vasques) et les toilettes indépendantes.
Un garage bois de 15m2 dans un jardin clos de 470m2
Baie vitrée alu laqué et menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants. Eau chaude instantanée gaz de ville. Tout à l'égout. DPE classement D et GES classement D
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy EI (ID 78906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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FRANÇOISE MARVY - IAD

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