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Vente maison 292 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pinsaguel (31120)

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  • 3 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée : 8 m²
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
THE DOOR MAN

THE DOOR MAN

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Description

Voici une perle du marché immobilier : une maison de ville traditionnelle 4 pièces de 85 m², sise au centre de PINSAGUEL (31120), qui pourrait être votre prochain cocon familial. Même si elle date de 1900, cette demeure a été méticuleusement rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine ouverte aménagée, où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. Elle s'ouvre sur un séjour double chaleureux parfait pour recevoir vos invités, avec la possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie ou salle d'eau pratique, un dégagement astucieux, ainsi que des toilettes.
Montez à l'étage pour découvrir un espace bureau, idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique. Deux chambres douillettes vous attendent, ainsi qu'une magnifique salle de bains.
En plus des ces superbes atouts intérieurs, cette maison de ville traditionnelle est équipée pour votre confort, d'une climatisation réversible, d'une VMC, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants. Vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée et entretenir vos plantes préférées dans l'abri de jardin.
Le terrain de 150 m² autour de la maison offre suffisamment d'espace pour organiser des barbecues entre amis, tout en assurant la sécurité des enfants.
Amoureux de la vie urbaine mais en quête de verdure, vous serez conquis par la proximité de tous les établissements scolaires (collège, lycée, école primaire et maternelle, ainsi qu'une crèche), des commerces, du centre commercial et de la gare. Mais aussi de la zone d'activités, du centre-ville et du grand air.
Si cette maison au charme incontestable vous a tapé dans l'œil, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Elle vous attend ! Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : DEVILLIERS Olivier (EI).
RSAC : 434817698.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEVILLIERS Olivier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5850 - Réf Superimmo : ANVXWFSK0
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 3 435 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-haute-garonne/31/honoraires.html

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²
TerrasseAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (clim. réversible)
ClimatisationCuisine aménagée : 8 m²
1 salle de bainJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 814777884
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