Vente maison 312 000 €

85,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400) - Planguenoual

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3 649 €/m²

YFFINIAC IMMOBILIER

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Description

Ensemble immobilier en pierres situé à 2 pas de la mer comprenant 2 gîtes pouvant être réunis pour faire un seul logement et y accueillir votre famille. Chaque gîte comprend au rdc une pièce de vie avec cuisine aménagée, un wc et à l'étage : palier distribuant 2 Chambres, salle d'eau. Jardin pour le tout - Classe énergie : E - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 5268 - Réf Superimmo : ANVXWK2MG

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/107383.pdf

85,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 115 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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