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Vente maison 293 550 €
85 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plérin (22190)

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  • 3 454 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie MIOSSEC - 3%.com Immobilier - 3%.com

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Description

Vous cherchez une maison atypique avec vue mer ???
Située dans le quartier de Saint-Laurent (entre le bourg de Saint-Laurent et le Légué), dans un cadre paisible, à proximité des transports et des chemins de randonnée, cette jolie maison des années 50 offre au total une superficie de 85m2 avec un découpage totalement atypique.
Caractéristiques principales :
- Vue mer de toutes les pièces
- Au rez-de-chaussée (en rez-de-jardin) : pièce de vie lumineuse de 22 m2 avec cuisine en partie équipée, salon indépendant de 12m2, salle d'eau et WC séparé
- Au-dessus du salon, une chambre en mezzanine
- Au niveau -1, 2 pièces qui peuvent faire office de chambres (ce niveau de la maison dispose d'une entrée indépendante sur la rue qui peut permettre d'envisager une location saisonnière)
- Indépendante de la maison principale avec accès par le jardin, une maisonnette de 19m2 découpée en 2 pièces, chambre et salle de bain, peut aussi permettre d'envisager une 2ème location.
A l'extérieur : Un terrain verdoyant et une terrasse
Côté Pratique : Chauffage gaz de ville, grande cave
Vidéo de présentation disponible sur demande -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 271_V3550057708 - Réf Superimmo : ANVXWXCV4
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Caractérisques
Prix de vente : 293 550 €Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 8 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=355

85 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 12 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Siren : 877562496
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