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Vente maison 347 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ploubazlanec (22620)

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  • 4 082 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Laurent RIOU - iad

Laurent RIOU - iad

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Description

iad France - Laurent RIOU (06 48 81 79 41) vous propose : MAISON/LOGUIVY DE LA MER/5 MINUTES DE PAIMPOL EN VOITURE /RARE/BORD DE MER/PLAGES/SENTIER COTIER/EMPLACEMENT PRIVILEGIE/CALME/ENVIRONNEMENT BOISE
PRODUIT RARE !
Situation exceptionnelle pour cette maison néo-bretonne avec vue partielle sur la mer, à Loguivy de la mer petit port de pêche.
A proximité immédiate du sentier des douaniers, par un chemin boisé, vous pourrez rejoindre la grève en contrebas : baignade, pêche à pied, amarrage bateau possible
A 10 minutes à pied du bourg de Loguivy de la mer, du port et de la plage de Roc'h Hir et à 5 kilomètres de Paimpol
(gare, hôpital, écoles, tous commerces)
Au rez-de-chaussée : salle-salon avec cheminée à insert, cuisine aménagée, toilettes
Une véranda de 18m2 environ exposée Sud/Ouest ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien
A l'étage : trois chambres, une salle de bain
Un garage et une buanderie accessibles de la maison peuvent être transformés en chambre et salle de bain/eau
Joli jardin arboré
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir
Je suis à votre disposition pour échanger sur ce bien et planifier une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent RIOU EI (ID 65006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1486721 - Réf Superimmo : ANVXVBXRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Année de construction : 1983
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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Historique des prix
10 juillet 2024

Baisse de 16,8%

347 000 €
29 mars 2024
417 000 €
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