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Vente maison 175 000 €
85 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Plouguerneau (29880)

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  • 2 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 5 m²
Yann Bizot - Youlive Immobilier

Yann Bizot - Youlive Immobilier

90 avis
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Description

Maison en pierre à rénover à Plouguerneau - Proche Bourg et Mer
Plouguerneau, maison en pierre fin 19ème entre bourg et mer à environ 3 km des plages.
Visite virtuelle disponible après un premier contact téléphonique.
Cette maison de caractère à rénover mais habitable immédiatement, offre de multiples possibilités :
- Résidence secondaire : Idéale pour créer un espace de détente proche de la mer.
- Investissement locatif : Potentiel pour la location saisonnière.
- Habitation en résidence principale.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Salon séjour, Cuisine, Salle de bain avec WC
Au 1er étage :
- Palier et 3 chambres
Au 2ème étage :
- 1 Chambre et grenier aménageable
Les extérieurs :
- Longère attenante avec potentiel d'aménagement, Atelier.
- Dans la cour, vous stationnerez les véhicules.
- Bâtie sur environ 360 m², vous aurez la possibilité si vous le souhaitez d'acquérir plus de terrain (environ 450 m²) pour une surface totale d'environ 800 m².
Cette propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. N'attendez pas !
Contactez votre conseiller local Yann Bizot (Entrepreneur Individuel) immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478 - Agent commercial de la SAS JMG.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf du bien 1305 - 19/06/2024
Prix de vente : 175 000 € Honoraires d'agence inclus
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.43% soit 9000 €
Prix hors honoraires : 166 000 €

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1305 - Réf Superimmo : ANVXX467I
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://youlive-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/03/Bareme-Youlive-immobilier-2023-Google-Docs-Google-Docs_1.pdf

85 m² (carrez : 78) - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Nord
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1880
Assainissement : fosse septiqueEau chaude : chaudière
Cuisine de 5 m²Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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