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Vente maison 275 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plozévet (29710)
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plozévet (29710)
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- 3 235 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29710 - PLOZEVET - VUE MER IMPRENABLE - QUARTIER HYPER CALME - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 85 m2 - - TERRASSE ET JARDIN FLEURI - GARAGE FERMÉ -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse de 85 m2 située à Plozévet entre terre et mer, proche du bourg et de l'océan! Elle offre une vue mer imprenable et un charme unique. Nichée dans un quartier hyper calme, cette maison orientée plein sud face à la mer, dispose d'un jardin fleuri et odorant, abritant une abondante variété de plantes : laurier rose, rosiers, géranium, clématites, digitales, saule blanchâtre, saule crevette, hortensias, coquelicot, romarin, thym, chèvrefeuille, agapanthe, bruyère… offrant ainsi un cadre de vie coloré et enchanteur.
À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour orienté plein sud et offrant une jolie vue mer, les 4 chambres spacieuses, allant de 9 à 14m2 ainsi que la cuisine aménagée et fermée, avec la possibilité d'ouvrir l'espace pour encore plus de luminosité. Devant la maison vous profiterez également une belle terrasse de 40m2 à l'abri des regards, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut facilement être réaménager pour agrandir le séjour en une grande pièce de vie toute tournée vers la mer.
Le premier étage offre une vue mer grand angle, avec deux belles chambres, chacune dotée d'un lavabo. Un placard dressing longe le pallier.
Le garage fermé offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. L'exposition sud garantit une luminosité optimale créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La tranquillité du quartier et la vue imprenable sur la mer font de cette maison un véritable bijou rare sur le marché.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel avec un potentiel d'aménagement important. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique.
LES HONORAIRES SONT À LA CHARGE ACQUÉREUR ET CE, AFIN DE RÉDUIRE LES FRAIS NOTARIÉS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 168114 - Réf Superimmo : ANVXX3B98
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
| Taxe foncière : 529 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 740 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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Siren : 428558977 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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