Vente maison 234 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Podensac (33720)

PROCHE GARE à 20 mn en TER de Bordeaux Laissez-vous charmer par le confort de cette maison comprenant en rez-de-chaussée un séjour traversant avec cuisine aménagée donnant sur le jardin. A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve la gare TER à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A62 à 3 km. Il y a un tennis et une boulangerie à proximité du logement. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie C (144 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 euros et 1 350 euros. Son prix de vente est de 234 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour plus de renseignements sur ce bien à vendre.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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