Superimmo
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Vente maison 124 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 459 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Delphine MAUCHAMP - iad FRANCE

Delphine MAUCHAMP - iad FRANCE

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Description

iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Pour des acquéreurs motivés, maison mitoyenne A RÉNOVER pour lui donner une seconde jeunesse.
Au calme (en retrait de la route passante) avec les commodités/ écoles à proximité. (25 min de Bergerac - 1h15 de Bordeaux)
Cette maison se compose au plain-pied d'une terrasse abritée, une grande cuisine séparée du salon, une salle d'eau et wc séparés à côté de la chambre.
A l'étage, avec actuellement une échelle escamotable , on trouve une deuxième chambre avec un point d'eau et wc séparés. Ainsi que des combles à finir d'aménager.
A l'extérieur le terrain est clos, avec allée gravillons et portail électrique, un double garage et abris pour rangement
Points techniques :
-Chauffage récent de 2019 : chaudière fuel à condensation et une cheminée insert électrique dans le salon.
-Fenêtres partiellement changées avec double vitrage en aluminium pour le salon et la chambre du rez-de-chaussée.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour les visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1522463 - Réf Superimmo : ANVXVU7KJ
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 €Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 645 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 19 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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