Vente maison 226 900 €

85 m²

3 chambres 3 ch

Rabastens (81800)

Didier MARTINEZ vous propose ce bien :
A 30mn de Toulouse ,dans le cœur historique de Rabastens très belle maison T4 de 85m2 de surface utile des années 1900 entièrement restaurée avec vue sur le tarn: elle est composée de trois chambres et de deux salles de bain dont une en suite. L'âme de cette maison est conservée à travers un patchwork de matières naturelles (poutres en bois, parquet massif, pierres et briques) tout en y apportant une dimension contemporaine avec sa pièce de vie spacieuse entièrement décloisonnée comprenant une cuisine ouverte haut de gamme, très lumineuse grâce à sa double exposition avec vue sur le Tarn .La décoration choisie a été réalisée avec beaucoup de goût et les matériaux sont d'une grande qualité sur l'ensemble de ce bien, créant ainsi une ambiance chaleureuse qui invite à la convivialité du lieu. Il est possible d'installer en rez-de-chaussée un bureau pour une profession indépendante . Aucun travaux à prévoir.
L'environnement est incroyable avec les rives du Tarn et sa plage, des places ombragées et un parc pour les enfants digne des plus beaux villages de Provence.
Venez profiter de cette douceur de vivre des temps passés !
Ne passez pas à côté de cette très bonne affaire car il s'agit d'un bien rare sur le marché !
226 900 € TTC dont honoraires inclus (soit 2,8%) .
DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 193 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 84 kWh/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 226 900 €

Prix au m² : 2 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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DIDIER MARTINEZ - MEILLEURSBIENS.COM

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