Vente maison 156 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rannée (35130)

Bonjour,
À vendre sur la commune de Rannée, à seulement quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne, cette charmante maison de 85m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son grand terrain de 1000m².
La maison se compose d'une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire.
Côté chauffage, un poêle à bois vient compléter le système électrique pour des soirées bien au chaud en hiver. Le grand jardin est parfait pour les amateurs de plein air ou de jardinage.
Envie de calme et de verdure tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 252545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAMES VIEIRA (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 97819210200017.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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JAMES VIEIRA - BSK IMMOBILIER

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