Vente maison 324 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Charmante petite maison à rénover de 84.7m² à Rennes. QUARTIER NORD ST MARTIN
Situé dans un quartier recherché et calme, à proximité des commodités et des services, ce bien saura ravir les amateurs de projets de rénovation.
Découvrez cette maison de 5 pièces avec 3 chambres, idéalement situé à Rennes.
Datant de 1975, elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon de rêve après rénovation.
L'espace de vie lumineux de 40m² avec cheminée, donne sur un petite jardin clos et sans vis à vis.
Les 3 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement.
L' exposition sud-ouest est idéale pour profiter de la petite terrasse d'entrée.
De plain-pied, vous bénéficierez d'une commodité appréciable.
Un rafraichissement est nécessaire pour faire de ce bien un véritable bijou.
Une belle opportunité à ne pas manquer!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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FRANCK CABOT - IAD

Siren : 432407237 - N° de carte professionnelle : 503676421

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