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Vente maison 385 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 4 529 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emilie PENCOLÉ - iad

Emilie PENCOLÉ - iad

11 avis
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Description

iad France - Emilie Pencolé (06 69 25 23 04) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison des années 70 située dans le secteur Moulin du Comté, non loin du centre-ville.
Vous bénéficiez de la proximité des commodités et des commerces ainsi d'un accès rapide à la rocade.
Cette maison dispose à l'étage d'une grande pièce de vie attenant à une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec dressing, d'un bureau de 8 m2 et de nombreux rangements.
Le séjour donne accès sur un balcon permettant d'accéder directement au jardin.
Au RDC, un dégagement s'ouvre à une buanderie, d'une chambre parentale avec salle d'eau, un WC et de l'autre côté, un grand garage avec kitchenette.
Vous en voulez encore ?
Un cabanon de 10 m2 habitable idéal pour du télétravail au milieu du jardin arboré.
À VISITER SANS TARDER ! ! !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! ! !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Pencolé EI (ID 61853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1594841 - Réf Superimmo : ANVXWWY5L
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 4 529 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 459 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 17 m²Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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