Vente maison 348 000 €

85,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rians (83560)

Sur la route de Ginasservis, tout près de Cadarache, ITER et Jouques, découvrez cette maison indépendante baignée de soleil avec un jardin généreux, idéale pour une famille cherchant à rester connectée aux commodités tout en profitant de la tranquillité.
Passez vos journées à vous détendre au bord de la piscine chauffée, à partager des repas en terrasse, ou à vous relaxer dans le salon de jardin. Le terrain de 1500 m2, avec des coins d'ombre naturels, est parfait pour profiter de l'été.
L'intérieur accueillant comprend une entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée. Trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand dressing adaptable en bureau, répondent à tous les besoins d'une vie de famille active.
La maison est équipée d'une piscine au sel avec pompe à chaleur et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Des rénovations récentes, comme la façade, le carrelage et la fosse septique assurent un confort moderne.
En zone NH selon le PLU, la propriété permet aussi des possibilités d'extension pour ceux qui envisagent de grands projets.
À noter également, la proximité de la route assure une excellente accessibilité aux transports locaux, avec un léger bruit ambiant pendant les heures de pointe.
Venez voir cette maison qui combine espace, lumière, et vie proche de la nature, parfaite pour une famille désirant garder un lien facile avec la ville.
Cette annonce vous est proposée par BRUSTOLIN Sarah - EI - NoRSAC: 830023818, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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