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Vente maison 274 300 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rochefort-du-Gard (30650)
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- 3 227 €/m²
- 1 terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE - ROCHEFORT DU GARD
En vente et en exclusivité à Rochefort-du-Gard (30650), nous vous proposons cette maison de plain-pied de 4 pièces de 85 m².
Elle donne sur un jardin exposée plein sud avec vue sur le MONT VENTOUX et les DENTELLES DE MONTMIRAIL. Il s'agit d'une maison des années 70. Elle comporte une pièce à vivre, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place. L'intérieur va demander à être rénové. L'alcôve du séjour peut être cloisonnée et transformée en troisième chambre. Le garage attenant à la cuisine vous offre un espace d'organisation supplémentaire.
Avec une terrasse de 30 m² de surface et un jardin de plus de 1 400 m², gagnez en confort et en espace. Une cave est associée à cette maison.
Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve trois arrêts de bus (Beaucaire - lignes SR1 et R2, Valliguières - lignes R3 et R2 - et Signargues - lignes SR1 et R2) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 et les nationales N100 et N7 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a médecins et commerces dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Caroline au 06 69 94 60 14.
Taxe Foncière 1481€. DPE D et B. Pas de copropriété.
Assainissement individuel non conforme dont le montant des travaux est prix en compte dans le prix de vente. Mandat numéro 982, honoraire à charge acquéreurs. Pour toute étude de projet et visite contactez Caroline GUYON au 06 69 94 60 14.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Caroline GUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 528 993
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 13/09/2024 -
Réf. agence : 982-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWNIV8
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Prix de vente : 274 300 €  | Prix au m² : 3 227 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 400 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1978 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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