Vente maison 349 950 €

85,95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roissy-en-Brie (77680)

Votre Agence NESTENN Roissy-en-Brie vous invite à venir découvrir en exclusivité cette magnifique maison située dans le paisible Quartier de l'Avenir à Roissy-en-Brie, en proche centre-ville. Construite en 2018 et conforme à la norme RT 2012, cette résidence offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce de vie lumineuse de 37m2 avec accès au jardin vous charmera dès le premier regard, tandis que la cuisine ouverte équipée ajoute une touche de modernité à l'espace. Les 3 chambres spacieuses avec rangements offrent un espace privé idéal pour une famille, complété par une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche. Les + de cette maison ne manquent pas : le poêle à granulés dans le séjour assure une chaleur agréable, tandis que le ballon thermodynamique garantit une efficacité énergétique optimale. De plus, le PVC double vitrage et les WC indépendants à chaque niveau ajoutent au confort quotidien. Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété est idéale pour un premier achat maison. Avec une garantie décennale et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, elle représente une opportunité rare dans un quartier familial et dynamique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, parfait pour un 1er Achat Maison !

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Prix de vente : 349 950 €	Prix au m² : 4 072 € / m²
Taxe foncière : 1 685 €

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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NESTENN ROISSY EN BRIE

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