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Description

Votre Agence NESTENN Roissy-en-Brie vous invite à venir découvrir en exclusivité cette magnifique maison située dans le paisible Quartier de l'Avenir à Roissy-en-Brie, en proche centre-ville. Construite en 2018 et conforme à la norme RT 2012, cette résidence offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce de vie lumineuse de 37m2 avec accès au jardin vous charmera dès le premier regard, tandis que la cuisine ouverte équipée ajoute une touche de modernité à l'espace. Les 3 chambres spacieuses avec rangements offrent un espace privé idéal pour une famille, complété par une grande salle de bains avec baignoire et cabine de douche. Les + de cette maison ne manquent pas : le poêle à granulés dans le séjour assure une chaleur agréable, tandis que le ballon thermodynamique garantit une efficacité énergétique optimale. De plus, le PVC double vitrage et les WC indépendants à chaque niveau ajoutent au confort quotidien. Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété est idéale pour un premier achat maison. Avec une garantie décennale et AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, elle représente une opportunité rare dans un quartier familial et dynamique. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, parfait pour un 1er Achat Maison !

Publiée le 18/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 771 - Réf Superimmo : ANVXVSB65
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Caractérisques
Prix de vente : 349 950 € Prix en baissePrix au m² : 4 072 € / m²
Taxe foncière : 1 685 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313816.pdf

85,95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 204 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 37 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 2,5%

349 950 €
18 mai 2024
359 000 €
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