Vente maison 173 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rosnay (85320)

iad France - Nicolas Ferrandez (07 62 07 04 20) vous propose : MAISON 3 CHAMBRES - COMMUNE DE ROSNAY
Charmante maison de 85 m² sur une parcelle de 338 m² .
Située à 20 minutes de La Roche sur Yon, 15 minutes de Luçon et 25 des plus belles plages de Vendée.
Cette magnifique maison totalement rénovée laisse apparaitre poutres et pierres apparentes, elle se compose :
D'un salon de 26 m2, une cuisine de 8 m2 avec plaques à induction et four.
De 3 chambres de 18, 13 et 10 m2 dont 2 à l'étage.
D'une salle d'eau dans la chambre du bas et une salle de bain à l'étage.
D'une buanderie de 9 m2 avec lavabo et wc.
De chauffages neufs à inertie sèche et insert de cheminée bois et un ballon d'eau chaude neuf de 150 L.
D'une fosse sceptique neuve.
Pas de mitoyenneté.
De deux places de parking devant la maison.
EMPLACEMENT TRES CALME, A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Ferrandez EI (ID 71667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 900 €

Prix au m² : 2 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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NICOLAS FERRANDEZ - IAD

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