Vente maison 195 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouffiac (17800)

iad France - Lucas Martin (06 65 49 09 47) vous propose : Idéalement situé entre Saintes et Cognac sur la commune de Rouffiac.
Venez découvrir ce ravissant pavillon de 85 m² construit en 2023.
Cette maison neuve se compose d'une entrée donnant sur salon / séjour de 45 m², une cuisine aménagée / équipée.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing. Salle d'eau et WC indépendant.
Garage de 17 m² accessible par la maison.
Son jardin ensoleillé vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Terrain piscinable et plusieurs places de stationnement.
Equipée d'un chauffage au sol, cette propriété vous offre modernité et confort, le tout dans un état neuf.
N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Martin EI (ID 81430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 984193060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 500 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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LUCAS MARTIN - IAD

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