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Vente maison 76 500 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouillé (86480)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rouillé (86480)
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- 900 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86480 ROUILLÉ – LONGÈRE EN PIERRE DE 85 M² – 2 CHAMBRES + 1 AMÉNAGEABLE – SURFACE HABITABLE TOTALE 85 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 70 M² – HANGAR – TERRAIN CLOS DE 796 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Rouillé, une longère en pierre d’une surface habitable de 85 m² comprenant 2 chambres + 1 aménageable. Vous trouverez un ensemble de combles aménageables d’une surface totale de 70 m². Vous trouverez en extérieur un hangar permettant de stocker un camping-car. Le terrain de 796 m² est entièrement clos.
La maison est agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (25,5 m²) avec deux accès sur l’extérieur. Vous y trouverez un escalier permettant l’accès à la chambre aménageable.
- Une cuisine (8 m²).
- Un couloir desservant l’espace nuit.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d’eau (4 m²) comprenant douche et évier.
- Une première chambre (22,5 m²).
- Une seconde chambre (19,5 m²).
À l’étage :
- Une troisième chambre aménageable (22,5 m²).
- Une pièce où se trouve le ballon d’eau chaude.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en simple vitrage et double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement située à Rouillé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 163819 - Réf Superimmo : ANVXWHKTE
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| Prix de vente : 76 500 € | Prix au m² : 900 € / m² |
| Taxe foncière : 336 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,29% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 796 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 € / an
Maximum :
2 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2024.
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Siren : 910697812 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 86 75 14 38
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