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Vente maison 290 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 3 412 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laetitia LUBET - iad

Laetitia LUBET - iad

11 avis
06 36 15 26 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laetitia LUBET (06 36 15 26 26) vous propose : A 5 minutes en voiture du marché central de Royan, venez découvrir cette ravissante maison. Édifiée en 1971 sur un terrain de 347 m2, elle dispose de : une entrée, un salon, une cuisine séparée aménagée, équipée, une véranda lumineuse de 17m2, un wc. Quelques marches pour accéder au demi-niveau et le palier qui distribue deux chambres avec placards 12 et 13 m2, une salle d'eau. Au sous-sol : une pièce buanderie / chaufferie, un garage. Le jardin arboré dispose d'un abri de 9m2, de l'arrosage automatique. Les équipements : pompe à chaleur air/eau à basse température récente - double vitrage - adoucisseur d'eau - volets roulants motorisés - grenier. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, possibilité de créer une 3ème chambre - vidéo sur demande
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LUBET EI (ID 52223), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788809598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1595787 - Réf Superimmo : ANVXWP77S
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 3 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 347 m²1 Garage
Année de construction : 1971Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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