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Vente maison 452 360 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 5 322 €/m²
  • Terrasse
AGENCE DE FONCILLON

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Description

Idéalement située dans le quartier emblématique de Foncillon à quelques pas de la mer , l'agence vous propose une maison des années 50 comprenant une entrée élégante ornée d'un escalier en travertin qui mène à l'espace de vie . Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon salle à manger baigné de lumière naturelle, invitent à la convivialité et à la détente . Un WC indépendant complète ce niveau. Cette maison comprend deux chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC, offrant intimité et praticité. Vous apprécierez également la buanderie-chaufferie fonctionnelle et un garage spacieux . Le bien dispose d'un adoucisseur d'eau et d' un poele à granulés. A l'extérieur, une magnifique terrasse arborée, sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente et de tranquillité. Un véritable havre de paix à quelques pas de la mer ! Ne manquez pas cette opportunité unique. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 10-124 - Réf Superimmo : ANVXX0L8O
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Caractérisques
Prix de vente : 452 360 €Prix au m² : 5 322 € / m²
Taxe foncière : 1 719 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 22 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312235.pdf

85 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
TerrasseSéjour de 25 m²
2 salles d'eau3 wc
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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