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Vente maison 365 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 4 294 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Charline MIOT - iad

Charline MIOT - iad

06 43 38 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charline MIOT (06 43 38 15 15) vous propose : Charmant Pavillon Rénové à Royan – 85 m² – Proche Plage
Dans un quartier paisible et recherché de Royan, à moins de 5 minutes des écoles, commerces et de la plage, découvrez ce pavillon de ville rénové avec soin en 2021, alliant modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Attenant à la cuisine, un garage de 16 m², pratique comme cellier, complète cet espace. La cour avant en béton désactivé, ornée de massifs éclairés, offre deux places de stationnement.
À l’étage, trois chambres mansardées avec rangements (dont deux spacieuses) accueillent chaleureusement votre famille. Une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lingerie, complètent cet étage.
À l’arrière, laissez-vous séduire par un jardin exposé sud/sud-est, idéal pour profiter du soleil. Sa terrasse en travertin, agrémentée d’une pergola en bois et d’un jacuzzi haut de gamme 6 places, promet des moments de détente privilégiés.
Cette maison mitoyenne, rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d’une pompe à chaleur réversible, d’un adoucisseur d’eau et de double vitrage. Seule la troisième chambre attend votre touche personnelle pour être finalisée.
Un véritable cocon à deux pas de la mer, parfait pour une vie douce à Royan...
*Nouveau Document de Performance Energétique en cours de réalisation
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline MIOT EI (ID 51105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653266 - Réf Superimmo : ANVXXD2IL
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 157 m²Terrasse
Année de construction : 1989Chauffage électrique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
218 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2021.

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