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Vente maison 260 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sadirac (33670)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sadirac (33670)
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- 3 059 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 4 PIECES + GARAGE - 85 m² - SADIRAC
SADIRAC - 33670
SOUS COMPROMIS
A 3 min du centre-ville de Créon et de ses commodités / 6 min du nouveau lycée de Créon / 30 min de Bordeaux
Cette maison traditionnelle de plain-pied des années 80 se compose d'une entrée. d'un séjour de 25m². d'une cuisine récente. séparée. aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon. de trois chambres. d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un WC indépendant.
Un garage attenant de 15m² complète ce bien.
La maison se situe sur une grande parcelle de 2866m² entièrement clôturée. En revanche. celle-ci n'est pas constructible.
Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Elle est construite sur vide-sanitaire et son assainissement est individuel.
La fibre optique est disponible.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 260 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 10 000 € TTC soit 4.00 %
- Référence annonce : 342VAT24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
- Consommation énergétique : 311 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2009 € et 2717 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 01/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 85466150 - Réf Superimmo : ANVXXCKJ8
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 059 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 866 m² | Plain-pied |
| Vue dégagée | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 009 € / an
Maximum :
2 717 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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