Vente maison 119 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aigulin (17360)

SOUS OFFRE D'ACHAT ------------------------------------ Sandrine PRAUD - Négociatrice Immobilier -3G Immo Consultant vous présente une maison d'environ 85M2 sur une parcelle de terrain de 666m2 située sur la commune de Saint Aigulin. De plain pied, elle vous accueille dans son entrée, puis nous arrivons dans son salon-salle à manger traversant équipé d'un insert, sa cuisine est aménagée et équipée donnant un accès direct sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau , un wc indépendant. Proches de toutes les commodités ( Commerces, Gare ...en 2mn en voiture ) A l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse couverte avec barbecue, le terrain est entièrement clos avec un portail électrique, une allée goudronnée vous conduit jusqu'au garage de 24m2 et l'atelier de 14m2. Quelques travaux de mise au gout du jour sont à prévoir. Une proposition de rafraichissement virtuelle est proposé ! Ses atouts : -De plain pied - Huisseries Pvc et Alu - Tout à l'égout - Toiture Récente - Chauffage gaz de ville et insert Saint Aigulin est située à 4mn de la Roche Chalais, 20mn de Coutras, 28mn de Ribérac, 40mn de Libourne et 1h de Bordeaux et Angoulême. La Gare de Saint-Aigulin dessert ; Coutras en 13mn, Libourne en 20mn , Bordeaux en 40mn, et Angoulême en 21mn Honoraires de 9.099 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (109 900 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201410SP-1462416136

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Prix de vente : 119 900 €

Prix au m² : 1 411 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SANDRINE PRAUD - 3G IMMO

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