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Vente maison 347 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-lez-Lille (59350)

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  • 4 082 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
INÉDIT IMMOBILIER

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Description

A découvrir, cette charmante maison semi-individuelle en retrait de rue d'une superficie utile de 120 m² env, située à la limite de Lambersart Canon d'or dans un quartier calme et familial de Saint André, saura vous séduire par ses espaces et son exposition sud !
Cette maison se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse suspendue en bois avec accès direct sur le jardin entretenu et ensoleillé.
A l'étage 3 chambres dont une grande chambre parentale avec dressing, et une salle de bains. Grenier.
Au rez-de-chaussée se trouvent une chaufferie et un grand garage avec espace buanderie (avec possibilité de création d'une pièce supplémentaire).
Une maison lumineuse, fonctionnelle avec beaucoup d'espaces de rangement. Emplacement idéal à 10 min en bus des gares et accès piéton citadelle et commerces.
Pour toute visite, Inédit Immobilier !

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 15713 - Réf Superimmo : ANVXXJ292
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 4 082 € / m²
Taxe foncière : 1 081 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://www.inedit-immobilier.com/page-nos-tarifs-3300.php

85 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 275 m²Garage
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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