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Vente maison 426 400 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Armel (56450)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Armel (56450)
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- 5 016 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT ARMEL 56450 : Laurent SALLÉ vous propose à 500 m du golfe du Morbihan cette charmante « Maison de Pêcheur » rénovée avec goût.
Au rez de chaussée : une entrée avec un vaste salon équipé d'un poêle à granules, prolongé d'une cuisine de 15 m2 donnant accès à la terrasse et jardin.
L'étage est constitué d'un palier avec dressing, un local faisant office de bureau ou dressing, de deux chambres, une salle d'eau et wc individuel.
A découvrir
Dossier complet sur demande
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2024
Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an. Classe A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 426 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377 891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/11/2024 -
Réf. agence : 9377891AUS - Réf Superimmo : ANVXX5A7O
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| Prix de vente : 426 400 € | Prix au m² : 5 016 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290686.pdf
| 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 139 m² | 1 niveau |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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