Vente maison 243 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-d'Arquenay (14970)

? A saisir entre Caen et Ouistreham, sur la charmante commune de Saint Aubin d'Arquenay : une maison d'environ 85 m² déjà louée, offrant un espace confortable et bien pensé. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux. Vous y trouverez également des toilettes pour plus de commodité. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres offrant espace et intimité, ainsi qu'une salle de bains complète avec toilettes. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage et d'un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires, un atout non négligeable pour une consommation énergétique maîtrisée, classée B en efficacité énergétique ! Nous tenons à votre disposition toutes les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour une transaction en toute transparence. Cette maison déjà louée représente une opportunité intéressante, que ce soit pour investir ou pour habiter. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété à Saint Aubin d'Arquenay ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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