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Vente maison 246 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Aubin-d'Arquenay (14970)

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  • 2 900 €/m²
  • Exclusivité
Adele Lagrue - iad

Adele Lagrue - iad

4 avis
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Description

iad France - Adele Lagrue (06 32 79 83 73) vous propose : Charmante maison située dans un paisible lotissement de Saint Aubin d’Arquenay, offrant un cadre de vie tranquille. Idéalement située à seulement 20 minutes de Caen et à 5 minutes de la mer.
Cette maison de 85m2 comprend une entrée avec buanderie et WC, ainsi qu'un vaste séjour salon avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec WC.
Profitez d'un jardin clos et arboré, doté d'une terrasse préservant l’intimité.
Cette propriété vous offre un confort de vie optimal, conforme aux normes BBC, équipée de panneaux photovoltaïques et d'un poêle à granulés pour des factures énergétiques réduites.
De plus, un garage est annexé à la maison, offrant un espace de stationnement supplémentaire.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adele Lagrue EI (ID 75591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1525089 - Réf Superimmo : ANVXVQ3CL
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Caractérisques
Prix de vente : 246 500 €Prix au m² : 2 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 201 m²Année de construction : 2012
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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