Vente maison 264 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Aubin-des-Bois (28300)

iad France - Thimea Froger (06 68 06 62 74) vous propose : Découvrez cette charmante maison construite en 2013 vous offrant un cadre de vie confortable et moderne. Nichée dans un environnement calme, cette maison est pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salle à manger convivial avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale, une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage 83m2 de combles aménageables avec un plancher béton, celles-ci sont déjà isolées, avec les vélux installés, toutes les arrivées d'eaux y sont également. Possibilité de faire 2 à 3 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Côté extérieur, cette maison offre une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours dans le jardin et un terrain complètement clos et arboré d'environ 688m2.
N'attendez plus pour me contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce petit bijou immobilier !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thimea Froger EI (ID 82795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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THIMEA FROGER - IAD

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