Vente maison 199 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Benoît (86280)

Sur la commune de Saint Benoît, lumineux pavillon type 4 situé dans un environnement calme et arboré, où l'accès aux commerces et bus se fait à pieds.
Bonne construction d'architecte des années 70, la maison de 85m² habitable de plain pied se compose: d'une vaste entrée avec vestiaire, cuisine ouverte sur le séjour en parquet, dégagement donnant accès aux 3 chambres et à la salle de bains.
En rez-de-jardin: grand hall, bel espace buanderie ainsi qu'un atelier et une très grande remise de 28 m², offrant encore des possibilités d'aménagements. Côté extérieur, double jardinet bien agencé et arboré bénéficiant d'une belle exposition, l'un attenant au pièces de vie, et l'autre sur la partie inférieure.
Maison disposant de double vitrage, avec chauffage gaz de ville, isolation combles + plancher et électricité totale refait en 2022.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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ERA AGENCE DU PALAIS

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