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Description

Située dans la charmante commune de Marolles-lès-Saint-Calais (72120), cette maison de bourg rénovée bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. Proche des commodités, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.
Sur un terrain de 530 m², cette propriété dispose d'une place de parking, d'un garage avec grenier, ainsi que d'un jardin clos avec terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le grenier aménageable constitue un potentiel d'extension intéressant pour envisager de futurs aménagements.
À l'intérieur, la maison de 85 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée insert, de deux chambres confortables, d'un bureau polyvalent, d'une salle d'eau et de WC. Offrant des espaces fonctionnels et bien entretenus, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un foyer chaleureux et convivial dans un cadre de vie tranquille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174454 - Réf Superimmo : ANVXWNOI9
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 530 m²Année de construction : 1820
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 6,8%

109 000 €
10 septembre 2024
117 000 €
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