Vente maison 261 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Carné (22100)

Située dans un lotissement paisible au cœur du bourg de Saint-Carné, à quelques minutes seulement de Dinan et de ses nombreux commerces et services, cette maison contemporaine construite en 2020 allie confort, modernité et praticité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec WC.
Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien, tandis que l’extérieur, soigné et entièrement clôturé, propose une terrasse sur dalle béton, un jardin verdoyant, ainsi qu’un espace de stationnement en enrobé.
Parmi ses nombreux atouts :
• Maison récente sous garantie décennale
• Chauffage par aérothermie (classe énergétique A-A)
• Cuisine aménagée et équipée
• Terrain clos, aucun travaux à prévoir
Ce bien est une opportunité à saisir pour un cadre de vie serein et pratique.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au 06 50 75 18 59, et venez découvrir votre futur chez-vous lors d’une visite !
Cette annonce référence 262785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.
Prix du bien : 261 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2020
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	43 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2020.

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YANNICK MICHEL - BSK IMMOBILIER

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