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Vente maison 143 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villemaury (28200) - Saint-Cloud-en-Dunois

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  • 1 682 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Leila ELYAMANI - REGM

Leila ELYAMANI - REGM

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Description

En exclusivité, découvrez cette belle maison en pierre de taille avec tout le charme de l'ancien en parfait état et du potentiel d'agrandissement située à Saint Cloud en Dunois. Avec ses 85 m2 de plain-pieds, elle offre un espace de vie confortable comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Le tout parfaitement entretenu, de nombreux travaux ont été réalisés, (murs isolés, électricité, plomberie, couverture et charpente refaites intégralement, assainissement, fenêtres double vitrage et volets roulants, ballon d'eau chaude récent...). Chauffage électrique mais il est possible d'ajouter un poêle à pellets facilement car le conduit est existant.
A l'extérieur, une grande cour fermée pour stationner plusieurs véhicules, et en sus un jardin non attenant de 1040 m2 peut être intégrer à la vente selon négociation.
Cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des grandes villes et des commodités. Chateaudun à 12Km, Ormes agglomération Ouest d'Orléans à 30min seulement!
Pour les familles, le ramassage scolaire est juste dans la rue, il est organisé pour les enfants de la maternelle jusqu'au lycée. Les écoles, garderie, micro-créche sont à 3km, le collége et Lycée à Chateaudun 12km.
Beau potentiel en plus car elle dispose d'une grenier de 95m2 avec une belle hauteur permettant d'agrandir considérablement la maison ou de créer un logement indépendant grace à son accés direct de l'extérieur.
Opportunité à saisir!
Renseignements et visites 7jours/7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 126_5828 - Réf Superimmo : ANVXWV1AC
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 339 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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Siren : 432968899
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