Vente maison 34 500 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-les-Belles (87380)

iad France - Alexandra Ballester (06 72 81 92 80) vous propose : Saint Germain les belles // centre bourg // jardin // garage// possibilité d’agrandissement//
Maison ancienne d'environ 85m2 habitable sur une parcelle de 345m2, située dans le bourg.
Cette maison se compose, d'une entrée, une cuisine de 16m2, un salon / salle à manger de 20m2, une
salle d'eau de 7 m2, une chaufferie, et un garage de 35m2 et une cave.
Au 1er étage 2 chambres de 20m2 et au dessus possibilité d’agrandir avec le grenier ( toute la superficie de la maison).
Chauffage central et production d'eau chaude au fioul (chaudière de 2000), la maison est à réhabiliter entièrement:
toiture, plancher, électricité, isolation, menuiseries …
Assainissement : tout à l'égout conforme (le diagnostic a été réalisé )
Possibilité de se raccorder à la fibre
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Ballester EI (ID 58112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 898552369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 34 500 €

Prix au m² : 406 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	129 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ALEXANDRA BALLESTER - IAD

28 avis clients

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