Vente maison 311 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

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3 659 €/m²
Veranda (9,58 m²)
Cuisine de 8 m²

NANTES OUEST IMMOBILIER

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Description

Saint-Herblain Crémetterie Maison de 6 pièces de 85m²
Découvrez cette charmante maison familiale nichée sur une parcelle de plus de 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un salon lumineux de 25 m², une salle à manger conviviale de 12 m², et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche et une véranda complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Un garage est également à votre disposition. Une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 11000 € TTC
Prix hors honoraires : 300 000 €
Exclusivité Nantes Ouest Immobilier

Publiée le 24/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85284106 - Réf Superimmo : ANVXWRBMG

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Caractérisques

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 3 659 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

85 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 516 m²	Vue dégagée, sur jardin
Veranda (9,58 m²)	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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