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Vente maison 325 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
Jego Montfort - Youlive immobilier

Jego Montfort - Youlive immobilier

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Description

Maison familiale 3 chambres
Julia Jego Montfort Youlive immobilier vous présente cette cette maison contemporaine de 2017 offrant un cadre de vie alliant confort et praticité.
D'une surface de 85 m², elle se distingue par ses belles prestations et son parfait état, sans aucun travaux à prévoir.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards, menant à une lumineuse pièce de vie (exposée sud et ouest). La cuisine aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu’un WC.
À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC intégré.
L’extérieur séduit par sa belle terrasse en bois, parfaite pour vos instants de convivialité, son jardin clos et arboré, et son abri de jardin fonctionnel. À deux pas, un chemin vous mènera à de charmantes balades autour des marais.
Idéalement située, à seulement 700 mètres du bourg et de ses commerces, à 10 minutes à pied du T1 (François Mitterand) et à proximité de l'école Stéphane Hessel, cette maison offre une excellente qualité de vie.
Lumineuse, équipée de volets électriques et affichant de belles performances énergétiques (classe C), elle est prête à vous accueillir sans attendre.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1610 - Réf Superimmo : ANVXXAAXD
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 820 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²Année de construction : 2016
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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