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Vente maison 32 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Hilaire-en-Lignières (18160)

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  • 376 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Alexandra Forais - efficity

Alexandra Forais - efficity

12 avis
06 09 17 74 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à 20 kms de la châtre , 30 kms de ST Amand Montrond et 3 heures de Paris , cette maison de ville offre un réel potentiel locatif
elle est composée au rez de chaussée de deux pieces principales d 'environ 42 M2 pouvant être réaménagées en salon-salle à manger avec cuisine ouverte , un toilette séparé et le placard autrefois utilisé avec l escalier pour monter à l étage, puis à l étage un escalier extérieur permet d' accéder à un espace buanderie puis un couloir desservant deux grandes chambres de 15,60 M2 et 30, 60 m2 , une salle d'eau à refaire entièrement ( cet espace pouvant être repenser et complètement réaménager en espace nuit puis au dessus un très beau grenier d'environ 50M 2 permettant également de refaire des chambres.
Cette maison de ville possède également une cave, le chauffage est au fioul- stationnement 2 voitures ( attention pas d'extérieur)
Pour des amoureux du bricolage ou pour investisseurs , cette maison après d'important travaux offre un réel potentiel locatif
A Visiter sans tarder
pour plus de renseignements n 'hésitez pas à me contacter par téléphone au 06.09.17.74.37 ou par mail
visites sur rendez vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 167807 - Réf Superimmo : ANVXX2GPY
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Caractérisques
Prix de vente : 32 000 €Prix au m² : 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / anTaxe foncière : 326 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
1 caveChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
2 485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 485 € / an
Maximum : 3 361 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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