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Vente maison 265 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean (31240)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mehdy Tahir - iad

Mehdy Tahir - iad

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Description

iad France - Mehdy Tahir (06 42 57 43 50) vous propose : À VISITER, à deux pas de la crèche, des écoles, des bus (ligne 76 vers argoulets, 73 vers borderouge) et des commerces, venez découvrir cette maison T4 de 85 m² remise au goût du jour
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 31 m² environ donnant sur le jardin très arboré, une cuisine ouverte entièrement équipée, un toilette et une buanderie.
A l'étage, deux chambres dont une de 18,5m² pouvant être divisé en deux pour que cette maison devienne un T4 facilement, une grande salle d'eau avec toilette
Côté jardin, il dispose d'une terrasse en bois avec store banne, bien arboré, agrémenté d'un cabanon en bois
Vous disposerez aussi d'un garage indépendant et d'une terrasse en bois sur le devant de la maison
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdy Tahir EI (ID 81500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984204107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1593991 - Réf Superimmo : ANVXWLAK8
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 270 m²Terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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