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Vente maison 460 000 €
85 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
85 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-d'Aulps (74430)
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- 5 412 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (24 m²)
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE MAISON AVEC JARDIN ET 3 CHAMBRES A SAINT JEAN D'AULPS
Située dans un quartier calme et prisé du village de Saint-Jean-d'Aulps, découvrez cette maison familiale de 3 chambres, habitable immédiatement. Elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles de la Vallée d'Aulps. Les pistes de ski du Roc d'Enfer et de Morzine-Avoriaz sont accessibles en 15 minutes.
Édifiée sur 3 niveaux, cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre à l'année. Grâce à son exposition sud-ouest et ses nombreuses ouvertures, elle bénéficie d'une luminosité naturelle de plus de 8 heures par jour (certificat disponible) et offre une jolie vue sur les montagnes et le Roc d'Enfer.
À l'extérieur, une terrasse/balcon de 57 m² est parfaite pour les enfants ou les soirées d'été. La maison comprend également plusieurs annexes telles qu'un garage et une cave voûtée.
La maison se compose comme suit :
Sous-sol :
-Un dégagement donnant accès à toutes les pièces et au jardin
-Un garage fermé
-Une cave voûtée
-Une chaufferie
Rez-de-jardin :
-Un sas d'entrée
-Une pièce de vie avec une cuisine équipée (double évier, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction 3 feux, hotte avec sortie extérieure, four électrique, réfrigérateur, micro-ondes et placards), ouverte sur le séjour et l'extérieur
-Un toilette indépendant
Étage :
-Un dégagement
-Trois chambres
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette, lavabo et fenêtre
Second niveau :
-Des combles aménageables
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE
Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting o...
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 19174-ALPESVENTE - Réf Superimmo : ANVXWBXKV
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Prix de vente : 460 000 €  | Prix au m² : 5 412 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf
| 85 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 621 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 4 parkings |
| Cave | 1 balcon (24 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1908 |
| Chauffage individuel au fuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  161 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 750 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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Siren : 510933823 - N° de carte professionnelle : 74012016000005418
06 79 02 03 62
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