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Vente maison 175 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse (11220)

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  • 2 059 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier GIOIA - iad

Olivier GIOIA - iad

57 avis
06 42 34 73 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : *** Au cOEur des Corbières - À VENDRE MAISON de 85 m² environ avec 3 CHAMBRES - 3 GARAGES aménageables en studio indépendant, en atelier, en bureau - St Laurent de la CABRERISSE - Village prisé - Parcelle close et arborée de 362 m² environ - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Cheminée - +++
- Idéal pour primo-accédant, artisan, projet familial, maison de vacances ou investissement locatif -
+++ Située dans un commune nichée dans le massif des Corbières, classé Natura 2000, cette maison traditionnelle de 85 m² environ vous séduira par ses nombreuses possibilités. Son environnement dans un quartier très calme, non passant et pourtant proche des commodités offertes par le village saura vous rassurer et vous apaiser. Le rez-de-chaussée est composé d'un sas et d'un hall d'entrée, un salon séjour de 25 m² environ climatisé avec une cheminée avec un foyer ouvert, d'une cuisine séparée et aménagée de 9m²environ, d'un WC indépendant. A l'étage, le coin nuit avec ses trois chambres de 9,50 à 12,50 m² environ dont une climatisée et de sa salle d'eau équipée avec cabine de douche et d'un second WC.
Possibilité de création de studio indépendant ou d'atelier dans les 3 différents garages, de 43 m² environ, de 35 m² environ et 18 m² environ. Cour privative pour stationner des véhicules. L'extérieur est arboré et doté d'un cabanon de jardin. Sa situation géographique est idéale, à 28 kms à l'ouest de Narbonne, à 13 kms de Lézignan-Corbières, à 45 kms de Carcassonne et à 45 mn des plages Méditerranéennes !
OPPORTUNITE à SAISIR RAPIDEMENT ! LES +++ : Menuiseries PVC -Climatisation - grands garages - Terrain arboré -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1428377 - Réf Superimmo : ANVXX7A4D
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 362 m²1 Garage
Année de construction : 1960Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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OLIVIER GIOIA - IAD

Siren : 879994820 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
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