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Vente maison 90 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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  • 1 059 €/m²
Lucile Laurent - iad

Lucile Laurent - iad

19 avis
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Description

iad France - Lucile Laurent (06 27 79 16 47) vous propose : Idéalement située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison de village vous offre une belle opportunité de rénovation pour en faire votre futur chez-vous ! À seulement 5 minutes de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison dispose d’un fort potentiel.
D'une surface habitable de 83 m², elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, avec accès direct à une terrasse de 10 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres en enfilade, parfaites pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau selon vos besoins. Une salle de bain et des toilettes complètent.
Les combles ont été aménagés pour offrir 16 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement ou un espace de rangement.
Travaux de rénovation à prévoir, mais un charme indéniable à exploiter pour en faire un bien unique à votre image !
Points clés :
Surface habitable : 83 m² + 16 m² de combles aménagés
4 chambres + bureau
Cuisine ouverte sur salon/séjour
Terrasse de 10 m²
Proximité de la mer et des commodités
Contactez-moi pour plus d’informations et planifier une visite.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre havre de paix dans un cadre charmant et recherché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Laurent EI (ID 68476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1622336 - Réf Superimmo : ANVXWXJNX
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 059 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1945
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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