Vente maison 165 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Laurent-du-Pape (07800)

Nouvelle Exclusivité STB Immobilier

Ardèche, au coeur du village de Saint-Laurent-du-Pape, Céline RIVAL vous propose cette maison de village entièrement rénovée de 85m2 environ avec garage de 19m2 environ.

Au premier étage, vous profiterez d'une pièce de vie de 43m2 environ avec poêle à bois et cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC de 3m2 environ.

Au 2ème étage se trouve 2 chambres mansardées de 10 et 14m2 environ.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage voûté de 19m2 environ avec porte motorisée.

Cette maison entièrement rénovée est située à proximité des commerces et des écoles avec plusieurs places de parking à disposition. Son emplacement idéal vous permettra de profiter de balades sur la dolce via ainsi que d'un parc de jeux pour enfants tout proche !

Une visite virtuelle 3D est disponible.
Chauffage : climatisation réversible + poêle à bois
Rénovation globale : Menuiseries double vitrage, Isolation, Électricité, Chauffage, Cuisine
Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 452 euros
Pour plus d'information, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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