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Description

L'agence Falchetto immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Saint-Léon, cette maison d'habitation de 80m2 environ à rénover et son joli parc de 3130m2.
La maison comprend de plain-pied : une entrée avec un poêle à bois, un salon, une chambre, une cuisine-salle à manger, une salle d'eau-wc, une cave, une bassie.
Une pièce indépendante pouvant servir de chambre complète le tout.
Diverses dépendances et un atelier sont présents sur le terrain arboré de 3130 m2 avec de nombreux fruitiers et une petite mare, idéal pour profiter de la nature.
Mitoyenneté sur l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis
Taxe foncière de 301 euros. Travaux de rénovation à prévoir.
Le village dispose d'une boulangerie-pâtisserie, d'une épicerie, d'un coiffeur, d'une école, etc. Vous pourrez profiter d'un joli panorama et vous détendre au restaurant 'Le Petit Poucet' au sommet du Puy-Saint-Ambroise.
De plus, vous serez à seulement 15 minutes du parc d'attraction et animalier Le Pal et de Dompierre-sur-Besbre.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : FNVMA60000101 - Réf Superimmo : ANVXX1A21
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Caractérisques
Prix de vente : 42 000 €Prix au m² : 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 130 m²Orientation : Sud
Cave (12 m²)Chauffage individuel
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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