Vente maison 224 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Léonard (62360)

iad France - Martin Caron (07 80 42 27 56) vous propose : Offrez-vous le confort et l'élégance avec cette superbe maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l’entrée, moderne et accueillante, vous accédez à un séjour traversant, baigné de lumière naturelle. La cuisine, équipée avec des matériaux de qualité, ouvre sur un jardin paysagé et une spacieuse terrasse en bois.
À l'étage, un palier aéré dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain bien pensée et moderne.
Le garage spacieux et fonctionnel, doté de rangements intégrés, facilite l’organisation et le stockage.
Les plus : façade ravalée en excellent état, allée bitumée offrant un accès direct au garage, double vitrage isolant pour un confort thermique optimal, toiture neuve et environnement résidentiel apaisant.
À deux minutes des écoles, commerces, médecins et de l’autoroute A16.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Caron EI (ID 83631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 899333900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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MARTIN CARON - IAD

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