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Description

KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE, l'opportunité d'acquérir une maison neuve, construction de qualité, située dans le centre de LA GOUESNIERE, une charmante commune située entre TERRE et MER, desservie par les transports en communs permettant d'accéder facilement à SAINT-MALO et les communes alentours. Vous y trouverez commerces et écoles et un cadre de vie familial et chaleureux. Cette maison propose 85 m2 environs distribués de cette façon : au rez-de-chaussée ; une grande pièce de vie de plain pied sur le jardin exposé au sud, une cuisine moderne parfaitement aménagée et équipée, et des wc avec douche possible, à l'étage ; trois chambres lumineuses, une grande salle de bain et des wc séparés. La maison est entourée de son jardin et dispose d'un garage et carport pour garer la voiture. Un Investissement idéal pour y habiter à l'année, pour y passer vos vacances, ou pour un rendement locatif ! Prix FAI : 297 500 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Afficher plus

Publiée le 30/01/2025 - Réf. agence : 37845 - Réf Superimmo : ANVXXRGBF
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Caractérisques
Prix de vente : 297 500 €Prix au m² : 3 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102663.pdf

85,61 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 216 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2023Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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