Vente maison 120 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Brômes (04800)

04800 SAINT MARTIN DE BROMES – VILLAGE CALME - MAISON DE VILLAGE DE 4 PIECES – EN PARTIE MEUBLE - 3 CHAMBRES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette charmante maison de village de 85m² située à Saint Martin de Brômes, un village paisible idéal pour investissement. Cette maison traversante, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour un investisseur ou un curiste cherchant une résidence secondaire proche de Gréoux les Bains.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée et d'un séjour voûté, avec un chauffage électrique et un poêle à bois pour un confort authentique. Le premier étage propose une spacieuse chambre avec un espace salon séparé par une verrière, offrant un cadre intime et pratique. Le second étage se divise en deux chambres, l'une lumineuse et l'autre sous les toits, chacune disposant de commodités. Avec son chauffe-eau neuf et ses fenêtres à double vitrage, cette maison garantit un confort optimal tout en conservant son caractère.
Les investisseurs seront intéressés par la possibilité de diviser la propriété en deux unités indépendantes grâce à ses deux entrées séparées, offrant un potentiel locatif accru. Un investissement saisonnier est particulièrement attractif ici, étant à seulement 10 minutes des célèbres thermes de Gréoux les Bains, connus pour leurs soins de bien-être. Les activités de plein air et le patrimoine culturel enrichissant de la région ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, la toiture refaite et les améliorations potentielles en isolation augmenteront la valeur de cette maison charmante. La taxe foncière est de seulement 217€, ce qui accentue l’attrait de ce bien comme investissement.
Pour les curistes cherchant une proximité avec les thermes pour des séjours réguliers ou pour ceux intéressés par un investissement locatif dans une zone touristique prisée, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite contactez Philippe BEKALAREK au 06 71 64 61 25 ou par e-mail à . Découvrez le potentiel de cet investissement dans le cadre enchanteur de la Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Dorgebray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°389344409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 217 €

Consommation d'énergie

Consommation 584 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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THIERRY DORGEBRAY - EFFICITY

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